購買二手自住住房申請住房公積金貸款服務指南
發布時間:2018-12-29 13:49 來源: 信貸科 點擊次數:

一、事項編碼

757140080QT03023003

二、適用范圍

涉及內容:職工購買二手房申請住房公積金貸款服務。

適用對象:符合貸款條件的住房公積金繳存職工。

三、事項類型

其他職權

四、設立依據

(一)《住房公積金管理條例》(國務院令第262號發布,國務院令第350號修訂)第二十六條:“繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或不準予貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔?!?/span>

(二)《河南省住房公積金管理條例》(河南省人民代表大會常務委員會公告第16號)第三十二條:“繳存住房公積金的職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當按照中國人民銀行關于個人住房貸款的有關規定,自受理申請之日起十個工作日內作出準予貸款或者不準貸款的決定。準予貸款的,由受托銀行辦理貸款手續;不準予貸款的,書面通知申請人并說明理由。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔?!?/span>

(三)《河南省住房公積金個人住房貸款管理辦法(試行)》(豫建金管〔2015〕31號)第五條“各地住房公積金管理機構負責本行政區域內住房公積金貸款管理工作,履行下列職責:(三)負責住房公積金貸款的受理、審批、發放及回收等管理工作,并監督貸款的用途?!?/span>

五、受理機構

商丘市住房公積金管理中心

六、決定機構

商丘市住房公積金管理中心

七、辦理條件

《河南省住房公積金個人住房貸款管理辦法(試行)》(豫建金管〔2015〕31號)第八條:“具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工,購買、建造、翻建、大修自住住房時,可申請住房公積金貸款?!鋇誥盤?“借款人申請住房公積金貸款,應當同時具備下列條件:(一)具有合法有效的身份證明;(二)正常連續繳存住房公積金達到規定的時限;(三)有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;(四)所購自住住房,具有符合規定的房屋買賣合同或買賣協議;建造、翻建自住住房的,具有規劃、土地、建設等管理部門的批準文件;大修自住住房的,具有相關管理部門的批準文件;(五)購買自住住房,有規定比例的首期付款;(六)本人及其配偶均無尚未結清的住房公積金貸款;(七)同意按照住房公積金管理機構認可的擔保方式進行擔保;(八)住房公積金管理機構規定的其他條件?!?/span>

八、申辦材料

申請人把下列申請資料(文件、物品)送交辦理窗口:

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九、辦理方式

(一)窗口受理:到商丘市住房公積金管理中心服務窗口提交申辦資料。

(二)網上受理:登錄河南政務服務網提交申辦資料。

十、辦理流程

(一)受理:工作人員通過窗口接收申報材料,所交材料不齊全或不符合法定要求的,當場一次性告知補正的文件、資料;依法受理或不予受理,不予受理的依法告知理由。

(二)審查:受理機構依據審批材料進行審查,履行審批程序;對申請人及家庭收入、債務、還款能力、貸款用途、房屋狀況和價值、信用記錄、風險程度等情況進行審核、審批。

(三)決定:準予許可決定的,出具審批意見;不予許可決定的,明確告知理由,并退還申請材料。

十一、辦理時限

(一)法定時限:15個工作日

(二)承諾時限: 7個工作日

貸款受理后7個工作日內完成貸款審批

十二、收費依據及標準

(一)收費項目

(二)收費依據

(三)收費標準

十三、行政救濟途徑與方式

(一)申請人在申請其他職權過程中,依法享有陳述權、申辯權;

(二)申請人的其他職權申請被駁回的有權要求說明理由;

(三)申請人不服其他職權決定的,有權在收到其他職權決定之日起60日內向商丘市人民政府或商丘市住房公積金管理中心申請行政復議,或者在6個月內向人民法院提起行政訴訟。

十四、咨詢方式

(一)現場咨詢

商丘市住房公積金管理中心服務窗口

(二)電話咨詢

0370-12329

(三)網上咨詢

//www.ischw.icu

十五、監督投訴渠道

(一)現場監督投訴

商丘市住房公積金管理中心投訴窗口

(二)電話監督投訴

商丘市住房公積金管理中心:0370-12329

(三)網上監督投訴

//www.ischw.icu

十六、辦理地址和時間

地址1:商丘市睢陽區南京路東段行政服務中心,商丘市住房公積金管理中心市直管理部

市內可乘坐11路、15路、35路、53路、60路、62路、66路、82路、91路、103路、105路到火車南站下車即到

時間:周一至周五(法定節假日除外)上午08:30-12:00下午14:00-17:30 (夏季)13:30-17:00(冬季)

地址2:商丘市睢陽區北海路與歸德路交叉口向西50米建行睢陽支行樓商丘市住房公積金管理中心睢陽區管理部

市內可乘坐52路、56路、66路到睢陽區工商局(公安局)下車即到

時間:周一至周五(法定節假日除外)上午08:00-12:00下午15:00-18:00(夏季)14:30-17:30(冬季)

地址3:商丘市梁園區凱旋路中段111號梁園市場對面建行樓,商丘市住房公積金管理中心梁園區管理部

市內可乘坐1路、11路、18路、57路到梁園市場下車即到

時間:周一至周五(法定節假日除外)09:00-17:00

地址4:虞城縣嵩山路新縣委北建行樓商丘市,住房公積金管理中心虞城縣管理部

時間:周一至周五(法定節假日除外)09:00-17:00

地址5:夏邑縣建設路中段建行樓,商丘市住房公積金管理中心夏邑縣管理部

時間:周一至周五(法定節假日除外)09:00-17:00

地址6:柘城縣黃山路南段建行樓,商丘市住房公積金管理中心柘城縣管理部

時間:周一至周五(法定節假日除外)09:00-17:00

地址7:寧陵縣建設路426號建行樓,商丘市住房公積金管理中心寧陵縣管理部

時間:周一至周五(法定節假日除外)上午08:00-12:00下午15:00-18:00(夏季)14:30-17:30(冬季)

地址8:民權縣人民路中段、中央城市廣場建行樓,商丘市住房公積金管理中心民權縣管理部

時間:周一至周五(法定節假日除外)09:00-17:00

地址9:睢縣中心大街與睢州大街交叉口建行樓,商丘市住房公積金管理中心睢縣管理部

時間:周一至周五(法定節假日除外)上午08:00-12:00下午15:00-18:00(夏季)14:30-17:30(冬季)

地址10:永城市東方大道與中原路交叉口西北角中行三樓,商丘市住房公積金管理中心神火分中心

時間:周一至周五(法定節假日除外)09:00-17:00

十七、辦理進程和結果查詢

(一)辦理進程查詢方式

1、現場查詢

商丘市住房公積金管理中心服務窗口

2、電話查詢

0370-12329

3、網上查詢

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(二)結果公開查詢方式

1、現場查詢

商丘市住房公積金管理中心服務窗口

2、電話查詢

0370-12329

3、網上查詢

//www.ischw.icu

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需要提交如下材料:

 

1.住房公積金個人住房貸款申請表

2.身份證

3.婚姻狀況證明

4.個人信用報告

5.借款人用于還款的I類借記卡

6.家庭住房情況證明

7.異地貸款職工住房公積金繳存使用證明及繳存明細

8.受讓方的不動產權證(房屋所有權證)

9.貸款資金劃款約定

10.出賣方及共有人(如果有)身份證

11.契稅完稅憑證

12.出賣方收款I類借記卡

 

附件4   

常見問題解答

一、等額本金與等額本息兩種還款方式有何區別?

:等額本金的特點是每月還款的本金是固定的,利息是遞減的,在整個還款期間還款壓力先大后??;等額本息的特點是每月還款的本息和是固定的,在整個還款期間還款壓力基本相同。因此,借款人可根據自身經濟能力選擇合適的還款方式。

 



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